Private beboelsesejendomme til udlejning

Ejendomskategorien omfatter: 

• Ejendomme, som er udlejet eller bestemt til udlejning, der ikke er ejerboliger, andelsboliger, almene boliger, ungdoms- eller ældreboliger og som udelukkende indeholder beboelseslejligheder eller enkeltværelser, der lovligt kan benyttes til helårsbeboelse. 
• Friplejeboliger. 
• Ejendomme, der indeholder mindst tre beboelseslejligheder, uanset om ejeren bebor en lejlighed i ejendommen.

Beregning af værdien

Ved værdiansættelse af private beboelsesejendomme til udelejning, skal der foretages en ren-tabilitetsberegning. baseret på nettolejen (bruttoleje minus driftsudgifter) og markedsafkastkrav. Denne beregning danner maksimum for værdiansættelsen. Hvis markedsværdien er lavere, er det dog denne, der skal lægges til grund.
Foruden rentabilitetsberegningen tages hensyn til ejendommens karakter og sikkerheden for, at nettoindtægten på ejendommen kan opretholdes.