Fritidshuse

Ejendomskategorien omfatter dels beboelsesejendomme, der er opført på en grund, hvor helårsbeboelse ikke er tilladt. Dels beboelsesejendomme, der kun lovligt kan anvendes til ophold en del af året.

Flere fritidshuse, der ejes af samme ejer, og hvortil der hører fælles bygninger, kan alene belånes som en kontor- og forretningsejendom.
 

Markedsværdien bestemmer værdiansættelsen

Markedsværdien danner altid en  øvre grænse for værdiansættelsen. Hvis ejendommen er handlet mindre end seks måneder forud for tilbudstidspunktet, kan den kontantpris, der er handlet til, samtidig ikke overskrides ved værdiansættelsen. Der er dog enkelte undtagelser, hvor værdiansættelsen godt kan tage udgangspunkt i markedsværdien, hvis den vurderes at være højere end kontantprisen. Det gælder i tilfælde, hvor: 

• ejendommen er en handel mellem afhængige parter (”familiehandel”) 
• der er tale om et tvangssalg 
• der efter handelstidspunktet er foretaget væsentlige værdiforøgende byggearbejder.