Ejerboliger til helårsbrug

Ejendomme, som enten lovligt anvendes af ejeren til helårsbeboelse, eller som ejeren har udlejet på en kortløbende, tidsbegrænset eller opsigelig lejeaftale.

Markedsværdien bestemmer værdiansættelsen

Markedsværdien danner altid en  øvre grænse for værdiansættelsen. Hvis ejendommen er handlet mindre end seks måneder forud for tilbudstidspunktet, kan den kontantpris, der er handlet til, samtidig ikke overskrides ved værdiansættelsen. Der er dog enkelte undtagelser, hvor værdiansættelsen godt kan tage udgangspunkt i markedsværdien, hvis den vurderes at være højere end kontantprisen. Det gælder i tilfælde, hvor:

• ejendommen er en handel mellem afhængige parter (”familiehandel”) 
• der er tale om et tvangssalg 
• der efter handelstidspunktet er foretaget væsentlige værdiforøgende byggearbejder.