Skatteregler for lån i euro

Det er i nogle tilfælde muligt at optage et realkreditlån i euro som alternativ til danske kroner.

Forskellen mellem lånene er ikke blot valutaen og den usikkerhed, der knytter sig til den, men også at lån i euro er omfattet af kursgevinstlovens regler.

Generelle skatteregler

Generelt er kursgevinster på lån i euro skattepligtige, ligesom kurstab er fradragsberettigede. Det gælder både gevinster og tab som følge af ændringer i obligationskurserne og ændringer i valutakurserne. De særlige skatteregler anvendes, uanset om lånet er et obligationslån eller et kontantlån.

Skattepligten indtræder i det kalenderår, hvor gevinsten eller tabet realiseres. Generelt sker der dog ikke en beskatning, hvis nettogevinsten eller nettotabet er mindre end 1.000 kr. for det pågældende år.

Beregning og opgørelse af kursgevinster og kurstab foretages ved alle former for betalinger på et lån i euro, dvs. både ved de løbende terminsbetalinger, ved gældsovertagelse og ved indfrielse.

Terminsydelser

For hver terminsydelse skal kursgevinst eller kurstab på afdraget opgøres. Kursgevinst eller kurstab på lån i euro opgøres i danske kroner som forskellen mellem den værdi, afdraget havde på udbetalingstidspunktet og den værdi, afdraget har på forfaldsdagen for den aktuelle terminsydelse. I beregningen indgår således forskellen mellem på den ene side udbetalingskursen for obligationerne og obligationskursen på forfaldstidspunktet og på den anden side valutakursen på udbetalingstidspunktet og valutakursen på forfaldstidspunktet. I beregningen kan derudover medtages omvekslingsgebyrer og lignende omkostninger.

Forpligtelsen til at opgøre kursgevinst og kurstab påhviler låntageren, der ligeledes selv skal indberette resultatet til skattemyndighederne. Som oftest er realkreditinstitutterne behjælpelige med at skaffe de rigtige oplysninger.

Gældsovertagelse

Skal der ske gældsovertagelse af et lån i euro, skal den hidtidige låntager opgøre sin kursgevinst eller sit kurstab ud fra obligations- og valutakurserne på overtagelsesdagen sammenholdt med kurserne på udbetalingstidspunktet. I beregningen kan medtages omkostninger.

For den nye låntagers vedkommende skal de fremtidige beregninger af kursgevinst og –tab tage udgangspunkt i forskellen mellem ”gældsovertagelseskurserne” og de aktuelle kurser. Gældsovertagelseskursen afhænger af, om det overtagne lån er et kontantlån eller et obligationslån. Ved opgørelsen kan omkostninger  medtages.

Indfrielse

Når euro-lånet indfries, skal kursgevinst og kurstab gøres op. Det sker ud fra forskellen mellem på den ene side udbetalingskursen for obligationerne og indfrielseskursen og på den anden side valutakursen på udbetalingstidspunktet og valutakursen på indfrielsestidspunktet.

For gældsovertagne lån er det gældsovertagelseskursen og ikke udbetalingskursen.

Omkostninger  kan i et vist omfang indgå.