Rentefradrag

Låntager kan i følge skattereglerne opnå fradrag for renteudgifter, ligesom renteindtægter er skattepligtige som kapitalindkomst.

Rente og bidrag

Låntager betaler hver termin terminsydelse, som består af   renter og bidrag og evt. afdrag på realkreditlånet. Det er i et vist omfang muligt at fradrage renter og bidrag i kapitalindkomsten på selvangivelsen. Der er også fradragsret for differencerente, som betales i forbindelse med paristraksindfrielse af et realkreditlån. Der er ikke fradragsret for rykkergebyrer, men det er muligt at fradrage morarenter ved for sen betaling.

Kurstabsfradrag

Nettoydelsen på et kontantlån er lavere end et tilsvarende obligationslån. Det skyldes, at kontantlånsrenten beregnes på en sådan måde, at den kan dække både rentebetalingen på de obligationer, der udstedes og kurstabet på disse ved udbetalingen af lånet. For kontantlån betyder det, at kurstabet omdannes til en fradragsberettiget rente.

Omlægning af kontantlån i perioden 1993-1996

Ved omlægning af kontantlån var det i perioden 27. juni 1993 til 1. januar 1996 muligt at overføre et uudnyttet kurstabsfradrag på det indfriede kontantlån til det nye realkreditlån som et ekstra fradragsberettiget beløb.

Hvis låntager har overført et sådant kurstabsfradrag til sit lån, kan fradraget også bevares ved senere låneomlægninger, hvis disse betingelser er opfyldt:

• Det nye realkreditlån skal være stort nok til at dække indfrielsen af det gamle lån. Hvis det ikke er tilfældet, overføres der kun forholdsmæssigt kurstabsfradrag.

• Det nye låns løbetid skal mindst svare til restløbetiden på det gamle lån. Hvis betingelsen ikke opfyldes, mistes kurstabsfradraget i sin helhed. 

• Der skal være sammenhæng mellem optagelsen af det nye lån og indfrielsen af det gamle lån. Det betyder, at der maksimalt må være 1 år mellem indfrielsen og låneoptagelsen

• Det årlige kurstabsfradrag skal udgøre mindst 100 kr. efter omlægningen. Hvis betingelsen ikke opfyldes, bortfalder kurstabsfradraget.