Udbetaling

Det tager nogle dage at få et lån udbetalt fra det tidspunkt, hvor du har bedt om udbetaling og har indleveret de fornødne dokumenter.

Udbetalingen kan i de fleste tilfælde ske på grundlag af:

• pantebrevet, når det er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger - dvs. uden retsanmærkninger, der hindrer lånets udbetaling (forudsat at de forbehold, der er taget i lånetilbuddet i øvrigt er opfyldt)
• pantebrevet, som er tinglyst med præjudicerende retsanmærkninger - dvs. med retsanmærkninger, der hindrer lånets udbetaling - forudsat, at der stilles garanti for sletning af retsanmærkningerne (og at de forbehold, der er taget i lånetilbuddet i øvrigt er opfyldt)
• garanti for tinglyst pantebrev og eventuelt tillige for uopfyldte forbehold
• et forhåndslån eller en forhåndslånegaranti.

Oplysnings- og instruktionskrav

Du skal ved udbetalingen oplyse dit CPR/CVR-nummer af hensyn til realkreditinstitutternes renteindberetningspligt over for skattemyndighederne.

Ved anmodningen om udbetalingen skal du give realkreditinstituttet besked om, hvorvidt du ønsker lånet udbetalt kontant, og hvortil beløbet skal sendes. Omkostningerne ved låneoptagelsen og eventuelle indfrielser modregnes i det kontante provenu, før du får lånet udbetalt.

For obligationslån har du også mulighed for at vælge, at lånet udbetales i obligationer. Sker det, opretter realkreditinstituttet en konto til dig i VP og indsætter obligationerne på denne konto. Du skal i dette tilfælde kontant indbetale omkostningerne ved låneoptagelsen og eventuelle indfrielser.

Udbetalingsprocessen 

Det tager nogle dage, før lånebeløbet er til din disposition, idet realkreditinstituttet skal have tid til at sælge obligationerne eller overføre dem til VP.

Dagen efter udbetalingsproceduren er igangsat, fastsættes den kurs, lånet skal udbetales til. Til beregning af låneprovenu anvendes markedskurs.

På den anden dag - og i nogle institutter den tredje dag - sælges obligationerne. Checken for lånebeløbet - eller overførslen af obligationerne til VP - ekspederes derefter.

På den tredje dag - eller fjerde dag - er låneprovenuet til din disposition, og forrentningen af lånet påbegyndes.