Lånetilbud
Realkreditinstituttet giver realkreditlånetilbuddet som et endeligt tilbud, medmindre der ansøges om lån til byggearbejder, der ikke er afsluttet - da afgives tilbuddet med forbehold.
Det betyder, at tilbuddet til byggearbejder nærmere har karakter af en orientering om de lånemuligheder, der er for det konkrete projekt, når det er færdiggjort. Ved byggearbejder kan der tillige tilbydes forhåndslån.
Realkreditlånetilbud gælder normalt i seks måneder fra udstedelsesdatoen. Du kan søge realkreditinstituttet om at få tilbuddet forlænget, men du har ikke krav på det.
Det skal bemærkes, at realkreditinstituttet først er i stand til at give et forpligtende lånetilbud, når der er foretaget en vurdering af ejendommen. Du kan læse mere om dette under værdiansættelse af fast ejendom.
Lånetilbuddets indhold
Et realkreditlånetilbud indeholder disse overordnede elementer:
| Lånetilbuddets indhold | Forklaring |
|---|---|
| Lånebeløb |
Angivelse af det beløb, der kan lånes, lånets nominelle rente samt den effektive rente |
| Ydelse |
Angivelse af den beregnede første kvartårlige ydelse og dennes fordeling på rente og bidrag |
| Provenu |
En beregning af det forventede provenu. Beregningerne af ydelse og provenu er baseret på tilbudskursen. Derfor kan beregningerne ændre sig, hvis kursen ændrer sig, inden du foretager kurssikring eller får lånet udbetalt. Du kan med fordel forholde dig til muligheden for kurssikring så tidligt som muligt.
Det tilbudte lån er udtryk for realkreditinstituttets standardvalg af låntype og obligationsrentesats, hvis du ikke har bedt om en specifik låntype og/eller rentesats. |
| Prioritetsstilling |
Angivelse af den forudsatte prioritetsstilling. Heraf kan du se, hvilke lån realkreditinstituttet vil respektere – dvs. lade stå foran det nye lån. Du kan også se, hvilke lån der enten skal rykke tilbage for det nye lån eller indfries. |
| Forbehold |
En opregning af de forudsætninger, der skal opfyldes, før lånet kan udbetales. Af eksempler kan nævnes, at udbetalingen altid er betinget af indlevering af tinglyst pantebrev eller garanti for, at det tinglyses. Det fremgår endvidere, om der mangler dokumentation, som skal sendes til og godkendes af realkreditinstituttet før udbetaling. |
| Andre forudsætninger | Eventuelle andre forudsætninger for lånets udbetaling, eksempelvis kaution, garantistillelse eller lignende. |
| Kreditoplysninger | Kreditoplysninger er lovpligtige oplysninger, der skal gives, når der ydes lån til private formål. |
| Standardiseret Europæisk Informationsblad | Standardiseret Europæisk Informationsblad indeholder en række af kreditoplysningerne, men også andre centrale oplysninger om lånet. |
| Bilag til lånetilbuddet | Henvisning til nogle almindelige forretningsbestemmelser eller produktblade, som er vedlagt lånetilbuddene, og som indgår som integrerede dele heraf. |
