Omkostninger ved låneomlægning

En låneomlægning indebærer en række omkostninger, der er - eller kan være - knyttet til låneoptagelsen og låneindfrielsen.

Omkostninger kan være: 

• Lånesagsgebyr
• Kurtage for salg af obligationer
• Eventuel stiftelsesprovision
• Gebyr for indfrielsestilbud
• Gebyr for gennemførelsen af indfrielsen
• Kurtage for køb af obligationer ved obligationsindfrielse
• Differencerente ved paristraksindfrielse
• Eventuel tinglysningsafgift
• Eventuelle gebyrer og tinglysningsafgift, hvis der er andre lån i ejendommen, som skal rykke tilbage for det nye lån.

Derudover kan låntageren købe tillægsydelser som:

• Kurssikring af det nye og det gamle lån
• Garantiprovisioner

Omkostninger kan som regel medtages i det nye lån, så de tilbagebetales over det nye låns løbetid. 

Det er ikke altid, det er en god idé at lade omkostningerne indgå fuldt ud i omlægningslånet. Er der efterstående pantebrev, hvor der er en forpligtelse til at respektere låneomlægning, er der omkostninger, som ikke kan indgå i omlægningslånet. Det gælder eksempelvis kurssikringsomkostninger og differencerente. I disse tilfælde må låntageren kontant afholde disse omkostninger.