For første gang i to år stiger priserne for både ejerlejligheder og parcel- og rækkehuse i samme kvartal. Der er også flere handler. Priserne ligger dog fortsat under niveauet i 2008.
Det sidste kvartal af 2009 bragte prisstigninger på både ejerlejligheder og parcel- og rækkehuse. Det fremgår af Realkreditrådets og Realkreditforeningens ejendomsprisstatistik for 4. kvartal 2009.
Priserne på ejerlejligheder steg på landsplan med 1,3 pct. fra 3. til 4. kvartal. Det er andet kvartal i træk med prisstigninger, som er størst for ejerlejligheder i hovedstadsområdet. På landsplan nåede de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for parcel- og rækkehuse et vendepunkt ved at stagnere med en moderat stigning på 0,2 pct. fra 3. til 4. kvartal 2009. Det er første gang i de seneste to år, at priserne på parcel- og rækkehuse som landsgennemsnit er steget fra et kvartal til et andet. De største stigninger er observeret for parcel- og rækkehuse i hovedstadsområdet, men der er også prisfremgang på Nord- og Østsjælland, Bornholm og Sydjylland.
Priserne på parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse ligger dog stadig under niveauet i 4. kvartal 2008. I det seneste år er parcel- og rækkehuse faldet med 7,5 pct., mens ejerlejligheder og fritidshuse har oplevet prisfald på henholdsvis 5,7 pct. og 8,1 pct.
Der blev også handlet flere ejerboliger i 4. kvartal 2009 i forhold til samme kvartal året før. Antallet af handler steg 22 pct. for parcel- og rækkehuse, 41 pct. for ejerlejligheder og 60 pct. for fritidshuse.
"Der er en svagt spirende optimisme på boligmarkedet med prisstigninger og flere handler. Det er blevet mere tydeligt i de seneste kvartaler. Alligevel er det for tidligt at tale om en vending. Det er der fortsat for mange negative tendenser og usikkerheder i økonomien til at kunne konkludere. De fleste venter, at arbejdsløsheden og renterne stiger i 2010, og det kan nemt trække den positive udvikling tilbage i den modsatte retning," siger Ane Arnth Jensen, direktør for Realkreditrådet.
Figur 1: Prisudviklingen på ejerboliger i 2009, år/år
Figuren viser udviklingen i ejendomspriser for hver boligtype i 2009. Prisudviklingen beregnes for hvert kvartal ved at sætte priserne i 2009 i forhold til priserne i det samme kvartal i 2008.
Kilde: Realkreditrådet og Realkreditforeningen.
Figur 2: Udviklingen i handelsaktiviteten på ejerboliger i 2009, år/år
Figuren viser udviklingen i antallet af handler for hver boligtype i 2009. Udviklingen beregnes for hvert kvartal ved at sætte antallet af handler i 2009 i forhold til antallet af handler i det samme kvartal i 2008.
Kilde: Realkreditrådet og Realkreditforeningen.
Uddybende materiale:
Download Ejendomspriser 4. kvartal 2009 med tabelmateriale for kvadratmeterpriser og antal handler. (72KB)
Download pressemeddelelsen fra Realkreditrådet om ejendomspriser og handler for 4. kvartal 2009. (46KB)
Pressekontakt
Formål og metode
Ejendomsprisstatistikken viser kvadratmeterpriser og antal handler for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, der er finaniseret med realkreditlån. Statistikken offentliggøres kvartalsvis på basis af indberetninger fra realkreditinstitutterne om de faktiske handler.
