Betalingsmisligholdelse

Hvis du som låntager misligholder dit lån - dvs. ikke betaler ydelserne, selv om du er blevet rykket - vil realkreditinstituttet forsøge at inddrive beløbet gennem inkasso. Hvis det ikke lykkes, er sidste mulighed at begære din ejendom solgt på tvangsauktion. Som regel forsøger realkreditinstituttet dog forinden at finde frem til en mindelig ordning med låntageren.

Ret altid henvendelse 

Kommer du bagud med betalingen af dine terminsydelser eller andre betalinger på dit lån, er det altid en god idé at henvende dig til realkreditinstituttet, så I sammen kan forsøge at finde en løsning på problemet.

De mulige løsninger på betalingsproblemerne afhænger af, om det blot er midlertidigt, du er ude af stand til at betale, eller om du ikke længere har råd til at sidde i ejendommen. Hvis det er et midlertidig betalingsproblem, kan en løsning være, at du får henstand i en periode eller, at du får en afdragsordning på restancen.

Medvirkensalg 

Er dine betalingsproblemer varige, kan det bedste være at få ejendommen solgt hurtigst muligt. Hvis den pris, ejendommen kan sælges for, ikke kan dække realkreditlånene, har du mulighed for at spørge realkreditinstituttet, om det vil medvirke. Det kaldes populært et medvirkensalg og går ud på, at du giver realkreditinstituttet salgsfuldmagt.

Realkreditinstituttet sætter ejendommen til salg gennem en ejendomsmægler og nedskriver sit lån, så handlen kan komme på plads. For den del af lånet, som ikke kan dækkes ved salget, skal du underskrive et frivilligt forlig, der forpligter dig til at betale beløbet tilbage til realkreditinstituttet på de vilkår, I aftaler.