Ordbog om realkredit

A  B  C  D  E  F  G  H  I  J  K  L  M  N  O  P  Q  R  S  T  U  V  W  X  Y  Z  Æ  Ø  Å

S

Selvskyldnerkaution

Se "kaution".

Serielån

Lån med lige store afdrag pr. termin, dvs. ydelsen er faldende gennem lånets løbetid.

Servitut

Bestemmelse, aftalt eller pålagt af det offentlige, der begrænser ejerens rådighed over sin ejendom.

Simpel kaution

Se "kaution".

Skelforandring

Mindre ændring af grænsen mellem to ejendomme

Skøde

Dokument, hvorved der foretages overdragelse af fast ejendom, indeholdende vilkårene herfor. Dokumentet tinglyses på ejendommens blad i tingbogen.

Slutseddel

Se "købsaftale".

Solidarisk ansvar

Se "ansvar in solidum".

Solidarisk hæftelse

Fælles ansvar - en for alle og alle for en.

Solvent

Når værdien af aktiverne overstiger værdien af gælden.

Solvensprocent

Den løbende solvensprocent beregnes på grundlag af den ansvarlige kapital sat i forhold til derisikovægtede aktiver på det tidspunkt, hvor solvensen måles.

Spærret konto

Konto, på hvilken der ikke kan hæves uden særlig tilladelse.

Statutter

Se "vedtægter".

Stempelafgift

Afgift til staten, der bl.a. betales ved tinglysning af pantebreve og skøder.

Stykstørrelser

Mindste nominelværdi, der kan handles af et værdipapir.

Stående lån

Lån, som er afdragsfrit gennem dets løbetid. Dvs. hele tilbagebetalingen af lånets hovedstol sker ved lånets udløb.

Stiftelsesprovision

Beløb der betales i forbindelse med etablering af et realkreditlån.

Særeje

Modsat fælleseje. Fuldstændigt særeje: formuen skal ikke deles med ægtefællen ved separation, skilsmisse eller død. Skilsmissesæreje: formuen skal ikke deles med ægtefællen ved skilsmisse. Ved ægtefællens død behandles skilsmissesærejet som fælleseje i forbindelse med skiftet. Man kan kombinere fælleseje og særeje.